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De nombreux taux de refinancement suivis de près ont baissé aujourd’hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens baisser. En outre, le taux moyen sur le refinancement fixe à 10 ans a également chuté. Bien que les taux de refinancement fluctuent, ils sont généralement plus bas qu’ils ne l’ont été depuis des années. Pour cette raison, le moment est idéal pour les propriétaires d’obtenir un bon taux pour un refinancement. Mais comme toujours, assurez-vous d’abord de considérer vos objectifs personnels et votre situation avant de refinancer, et faites le tour pour trouver un prêteur qui peut le mieux répondre à vos besoins.
Taux de refinancement fixes sur 30 ans
Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 2,94 %, soit une baisse de 6 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Cela rend les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. En échange des paiements mensuels inférieurs, cependant, les taux pour un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement sur 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 2,25 %, soit une baisse de 4 points de base par rapport à la semaine dernière. Avec un refinancement fixe de 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus élevé qu’un prêt de 30 ans. D’un autre côté, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, puisque vous rembourserez le prêt plus tôt. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc davantage à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 2,28 %, soit une baisse de 3 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur 10 ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière pour vous assurer que vous serez en mesure de payer des mensualités plus élevées.
Où vont les taux
Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Camaraderielimited. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs aux États-Unis :
Taux d’intérêt moyens de refinancement ProduitTauxIl y a une semaineChangementRefi fixe 30 ans2,94%3,00%-0,06Refi fixe 15 ans2,25 %2,29 %-0,0410 ansRefi fixe 2,28 %2,31%-0,03
Tarifs au 5 août 2021.
Comment acheter des taux de refinancement
Lors de la recherche de taux de refinancement en ligne, il est important de se rappeler que votre situation financière spécifique influencera le taux qui vous est proposé. Bien que les conditions actuelles du marché soient un facteur, votre taux d’intérêt particulier dépendra en grande partie de votre demande et de vos antécédents de crédit.
Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels. Pour obtenir vos taux de refinancement personnalisés, vous devrez parler à un conseiller en prêts hypothécaires, car les taux auxquels vous êtes admissible peuvent différer des taux annoncés en ligne. Vous devez également tenir compte des frais et des frais de clôture qui pourraient compenser les économies potentielles d’un refinancement.
Depuis le début de la pandémie, de nombreux prêteurs ont été plus stricts avec qui ils approuvent un prêt. Cela signifie que si vous n’avez pas de bonnes cotes de crédit, vous ne pourrez peut-être pas profiter de la baisse des taux d’intérêt ou vous qualifier pour un refinancement en premier lieu.
Avant de demander un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs taux disponibles. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de manière responsable et de le surveiller régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner pour trouver les meilleurs taux.
Quand envisager un refinancement hypothécaire
En général, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel, ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Il est vrai qu’au cours de la dernière année, les taux d’intérêt ont été à un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous décidez de refinancer, veillez à prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché.
Pour décider si un refinancement vous convient, tenez compte de tous les facteurs, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
Certains prêteurs ont resserré leurs exigences ces derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne répondez pas à leurs normes. Un refinancement à un taux d’intérêt inférieur peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus tôt. Mais une analyse coûts-avantages minutieuse est nécessaire pour confirmer que cela a du sens.
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