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Plusieurs taux de refinancement importants se sont arrêtés aujourd’hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens chuter. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également diminué. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux ont atteint des creux historiques. Pour cette raison, c’est le moment idéal pour les propriétaires d’obtenir un bon taux de refinancement. Avant de refinancer, n’oubliez pas de tenir compte de vos besoins personnels et de votre situation financière, et de parler avec plusieurs prêteurs pour trouver celui qui vous convient.
Taux de refinancement fixes sur 30 ans
Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 2,94 %, soit une baisse de 6 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Cela rend les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels – ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux pour un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 2,25 %, soit une baisse de 5 points de base par rapport à il y a une semaine. Avec un refinancement fixe de 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus élevé qu’un prêt de 30 ans. Mais vous économiserez plus d’argent au fil du temps, car vous remboursez votre prêt plus rapidement. Les taux de refinancement sur 15 ans sont généralement inférieurs aux taux de refinancement sur 30 ans, ce qui vous aidera à économiser davantage à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 2,28 %, soit une baisse de 4 points de base par rapport à il y a une semaine. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur 10 ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Cependant, vous devez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer les mensualités plus élevées.
Où vont les taux
Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Camaraderielimited. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens signalés par les prêteurs aux États-Unis :
Taux d’intérêt moyens de refinancement ProduitTauxIl y a une semaineChangementRefi fixe 30 ans2,94%3,00%-0,06Refi fixe 15 ans2,25 %2,30%-0,0510 ansRefi fixe 2,28 %2,32%-0,04
Tarifs au 4 août 2021.
Comment trouver le meilleur taux de refinancement
Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Les conditions du marché ne sont pas le seul facteur des taux d’intérêt ; votre demande particulière et vos antécédents de crédit joueront également un rôle important.
En règle générale, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler à un conseiller en prêts hypothécaires afin de connaître les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. N’oubliez pas non plus de tenir compte des frais potentiels et des frais de clôture.
Il convient également de noter qu’au cours des derniers mois, les prêteurs ont été plus stricts dans leurs exigences. Cela signifie que si vous n’avez pas de bonnes cotes de crédit, vous ne pourrez peut-être pas profiter de la baisse des taux d’intérêt ou être admissible à un refinancement en premier lieu.
Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. Vous pouvez le faire en surveillant votre crédit, en vous endettant de manière responsable et en mettant vos finances en ordre avant de présenter une demande. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner pour trouver le meilleur taux.
Quand envisager un refinancement hypothécaire
Pour qu’un refinancement ait du sens, vous souhaiterez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Il est vrai qu’au cours de la dernière année, les taux d’intérêt ont été à un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous décidez de refinancer, veillez à prendre en compte d’autres facteurs. Un refinancement peut ne pas toujours avoir de sens financier pour vous, alors tenez compte de vos objectifs personnels et de votre situation financière. Combien de temps comptez-vous rester chez vous ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire vos mensualités, rembourser votre maison plus tôt ou pour une combinaison de raisons ? Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
Certains prêteurs ont resserré leurs exigences ces derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne répondez pas à leurs normes. Un refinancement à un taux d’intérêt inférieur peut vous faire économiser de l’argent à long terme et vous aider à rembourser votre prêt plus tôt. Mais une analyse coûts-avantages minutieuse est nécessaire pour confirmer que cela a du sens.
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