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La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers d'acheter des maisons pour lutter contre la flambée des prix de l'immobilier

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La Nouvelle-Zélande a cherché à rétablir le "rêve de l’accession à la propriété" en interdisant aux étrangers d’acheter des maisons – une mesure que son gouvernement espère pouvoir prendre pour lutter contre la flambée des prix des logements.

Cela se produit alors que le pays a adopté une loi autorisant uniquement les Néo-zélandais à acheter des maisons – à l'exception des étrangers ayant le statut de résident et de l'Australie et de Singapour, grâce aux accords de libre-échange existants.

Le marché du logement avait été ouvert au monde jusqu'à présent et le pays avait vu de nombreux étrangers fortunés acheter des ranchs dans des régions pittoresques de la Nouvelle-Zélande rurale.

Les riches acheteurs chinois ont également été connus pour surenchérir sur les locaux des banlieues d'Auckland.

Cependant, les statistiques montrent que seulement 3% des maisons néo-zélandaises sont vendues à des acheteurs étrangers au total. En cas de panne, les chiffres indiquent une hausse de 5% dans la région pittoresque de Queenstown et de 22% dans le centre d’Auckland.

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David Parker a déclaré que c'était un droit de naissance des Néo-Zélandais d'acheter des maisons à un prix équitable

Le conseil exécutif du Fonds monétaire international a exhorté la Nouvelle-Zélande à reconsidérer la législation la semaine dernière, estimant qu’il était peu probable que cette mesure améliorerait l’accessibilité économique pour les Néo-Zélandais.

Le gouvernement est toutefois convaincu que les acheteurs étrangers font grimper les prix des logements et que la seule question qui reste est de savoir de combien.

Le ministre adjoint des Finances, David Parker, a déclaré: «Nous sommes ici aujourd'hui pour faire un pas de plus vers la restauration du rêve de posséder une maison en Nouvelle-Zélande.

"Ce gouvernement croit que les Néo-Zélandais ne devraient pas être surenchéri sur les acheteurs étrangers plus riches.

"Que ce soit une belle propriété au bord du lac ou au bord de l'océan, ou une maison de banlieue modeste, cette loi garantit que le marché pour nos maisons est établi en Nouvelle-Zélande, pas sur le marché international."

La plupart des acheteurs étrangers ne pourront pas acheter en Nouvelle-Zélande
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La plupart des acheteurs étrangers ne pourront pas acheter en Nouvelle-Zélande

Judith Collins, politicienne de l’opposition, a déclaré que le projet de loi n’était pas nécessaire, ajoutant: "Nous ne pensons pas que cela corrige réellement un problème".

Les étrangers qui possèdent déjà des biens ne seront pas affectés. Et la nouvelle législation permet encore aux acheteurs étrangers d'effectuer des investissements limités dans de grands immeubles et des hôtels.

Les maisons en Nouvelle-Zélande restent parmi les plus chères par rapport au revenu moyen.

Les chiffres du Real Estate Institute of New Zealand montrent que le prix moyen des logements à Auckland est de 835 000 dollars néo-zélandais (431 000 £) et de 550 000 NZ $ au niveau national (284 000 £).

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