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De nombreux taux de refinancement de référence se sont arrêtés aujourd’hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens baisser. De plus, le taux moyen des refinancements fixes à 10 ans s’est également raréfié. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux ont été historiquement bas. Si vous envisagez de refinancer votre maison, c’est peut-être le moment idéal pour obtenir un bon taux. Avant d’obtenir un refinancement, n’oubliez pas de tenir compte de vos besoins personnels et de votre situation financière, et de comparer les offres de divers prêteurs pour trouver celle qui vous convient.
Taux de refinancement fixes sur 30 ans
Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 30 ans est de 2,94 %, soit une baisse de 6 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Cela rend les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés par rapport à un refinancement sur 15 ou 10 ans, et vous rembourserez votre prêt à un taux plus lent.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 2,25 %, soit une baisse de 6 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt sur 30 ans. Mais vous économiserez plus d’argent au fil du temps, car vous remboursez votre prêt plus rapidement. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 2,28 %, soit une baisse de 4 points de base par rapport à il y a une semaine. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut être une bonne affaire, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.
Où vont les taux
Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Camaraderielimited. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens déclarés par les prêteurs à travers le pays :
Taux d’intérêt moyens de refinancement ProduitTauxIl y a une semaineChangementRefi fixe 30 ans2,94%3,00%-0,06Refi fixe 15 ans2,25 %2,31%-0,0610 ans Refi fixe 2,28 %2,32%-0,04
Tarifs au 3 août 2021.
Comment trouver des taux de refinancement personnalisés
Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Bien que les conditions actuelles du marché soient un facteur, votre taux d’intérêt particulier dépendra en grande partie de votre demande et de vos antécédents de crédit.
En règle générale, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt. La recherche des taux d’intérêt en ligne est toujours une bonne idée, mais vous devrez vous connecter avec un professionnel en prêts hypothécaires pour obtenir votre taux de refinancement exact. Vous devez également tenir compte des frais et des frais de clôture qui pourraient compenser les économies potentielles d’un refinancement.
Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des exigences plus strictes en matière d’approbation de prêts au cours des derniers mois. En tant que tel, vous pourriez ne pas être admissible à un refinancement – ou à un taux bas – si vous n’avez pas une cote de crédit solide.
Une façon d’obtenir les meilleurs taux de refinancement est de renforcer votre demande d’emprunteur. Si vous ne l’avez pas déjà fait, essayez d’améliorer votre crédit en surveillant vos rapports de crédit, en utilisant le crédit de manière responsable et en gérant soigneusement vos finances. Assurez-vous également de comparer les offres de plusieurs prêteurs afin d’obtenir le meilleur taux.
Quand envisager un refinancement hypothécaire
En général, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel, ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Il est vrai qu’au cours de la dernière année, les taux d’intérêt ont été à un niveau historiquement bas. Mais lorsque vous décidez de refinancer, veillez à prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché.
Un refinancement peut ne pas toujours avoir un sens financier. Tenez compte de vos objectifs personnels et de votre situation financière. Combien de temps comptez-vous rester chez vous ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire vos mensualités, rembourser votre maison plus tôt ou pour une combinaison de raisons ? Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
À noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une cote de crédit solide, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien à savoir si c’est le bon choix pour vous.
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